1731 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 136 m² · constr. 2018 · terrain 309,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983278044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
43027983278044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-20 · 279 m · Vendu 472 000 $ (3 476 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 469 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 1780, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-28 · 266 m · Vendu 450 000 $ (3 353 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 1956, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-26 · 412 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 482 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 2085, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-06-01 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 025 $ Poids 89 % |
| 5 | 1305, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 415 m · Vendu 470 000 $ (3 500 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 520 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 222 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 403 $ Poids 76 % |
| 7 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 234 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 514 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 1794, rue George-Povey, Sherbrooke 2025-10-16 · 173 m · Vendu 440 000 $ (3 049 $/m²) 144,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 517 $ Poids 75 % |
| 9 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 199 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 451 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 1365, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-06 · 758 m · Vendu 491 038 $ (3 689 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 501 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 582 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 256 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 487 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 210 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 470 294 $ Poids 67 % |