1746 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 119,4 m² · constr. 2016 · terrain 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983279491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
43027983279491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-09-02 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 727 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 266 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 417 231 $ Poids 95 % |
| 3 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 151 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 659 $ Poids 93 % |
| 4 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 179 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 435 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 324 $ Poids 90 % |
| 6 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 225 $ Poids 90 % |
| 7 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 729 $ Poids 89 % |
| 8 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 229 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 975 $ Poids 86 % |
| 9 | 1375, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-10-13 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 840 $/m²) 123,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 473 869 $ Poids 83 % |
| 10 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 323 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 453 503 $ Poids 78 % |
| 11 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 443 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 443 424 $ Poids 76 % |
| 12 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 246 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 502 975 $ Poids 72 % |