1917 Rue CHEVREFEUILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 107,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 059,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983284498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
43027983284498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 2 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 214 m · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 424 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 190 m · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 212 335 $ Poids 91 % |
| 4 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 533 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 391 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 201 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 394 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 628 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 880 $ Poids 84 % |
| 7 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 215 m · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 179 952 $ Poids 81 % |
| 8 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 410 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 050 $ Poids 77 % |
| 10 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 171 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 452 933 $ Poids 77 % |
| 11 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 686 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 378 $ Poids 76 % |
| 12 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 571 155 $ Poids 75 % |