1773 Rue CHEVREFEUILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 81,5 m² · constr. 2013 · terrain 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983286254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
43027983286254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 139 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 391 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 140 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 391 002 $ Poids 98 % |
| 3 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 156 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 436 485 $ Poids 97 % |
| 4 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 125 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 421 203 $ Poids 97 % |
| 5 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 140 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 426 267 $ Poids 95 % |
| 6 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 413 742 $ Poids 92 % |
| 7 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 433 240 $ Poids 92 % |
| 8 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 139 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 444 344 $ Poids 89 % |
| 9 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 125 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 421 031 $ Poids 84 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 578 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 110 $ Poids 84 % |
| 11 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 629 m · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 823 $ Poids 79 % |
| 12 | 1622, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2025-09-25 · 177 m · Vendu 425 000 $ (5 202 $/m²) 81,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 611 $ Poids 77 % |