1830 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 116 m² · constr. 2021 · terrain 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983360174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
43027983360174100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 34 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 25 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 048 $ Poids 97 % |
| 3 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 4 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 173 $ Poids 96 % |
| 4 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 171 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 417 748 $ Poids 93 % |
| 5 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 409 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 421 707 $ Poids 92 % |
| 6 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 790 $ Poids 87 % |
| 7 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 482 843 $ Poids 86 % |
| 8 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 507 053 $ Poids 83 % |
| 9 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 657 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 81 % |
| 10 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 602 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 447 297 $ Poids 78 % |
| 11 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 466 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 160 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 673 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 768 $ Poids 73 % |