1820 Rue GEORGE-POVEY · Sherbrooke
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 114,1 m² · constr. 2021 · terrain 928,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 221 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983360273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
43027983360273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-25 · 23 m · Vendu 430 000 $ (3 769 $/m²) 114,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 1836, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-06-17 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 324 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 890 $ Poids 98 % |
| 3 | 1830, rue George-Povey, Sherbrooke 2026-04-27 · 12 m · Vendu 423 000 $ (3 647 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 709 $ Poids 96 % |
| 4 | 1795, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-06-16 · 174 m · Vendu 393 000 $ (3 560 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 414 366 $ Poids 95 % |
| 5 | 1749, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-30 · 403 m · Vendu 423 000 $ (3 588 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 418 298 $ Poids 91 % |
| 6 | 1845, rue Guy-Durocher, Sherbrooke 2026-01-15 · 110 m · Vendu 435 000 $ (3 998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 503 255 $ Poids 86 % |
| 7 | 1761, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 473 $ Poids 85 % |
| 8 | 1767, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-27 · 437 m · Vendu 470 000 $ (3 904 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 135 $ Poids 84 % |
| 9 | 1917, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-02 · 596 m · Vendu 419 000 $ (3 883 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 443 608 $ Poids 81 % |
| 10 | 1081, rue Véronique, Sherbrooke 2026-06-01 · 666 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 503 $ Poids 80 % |
| 11 | 1575, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-28 · 676 m · Vendu 60 000 $ (565 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 232 $ Poids 75 % |
| 12 | 1779, rue des Pois-De-Senteur, Sherbrooke 2025-12-15 · 460 m · Vendu 428 000 $ (3 555 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 783 $ Poids 75 % |