1380 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992321798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
43027992321798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-09-29 · 11 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1500, rue Lee-Langlois, Sherbrooke 2026-10-27 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 3745, Chemin Glenday, Sherbrooke 2026-09-21 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 434 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 494 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 933 $ Poids 67 % |
| 6 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 534 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 441 115 $ Poids 57 % |
| 8 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 579 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 606 737 $ Poids 48 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 789 $ Poids 43 % |
| 10 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 500 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 473 582 $ Poids 31 % |
| 11 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 100 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 542 $ Poids 29 % |
| 12 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 147 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 436 333 $ Poids 25 % |