1420 Rue CAMPBELL · Sherbrooke
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 104,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 175 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992332809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
43027992332809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 493 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 192 $ Poids 76 % |
| 3 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 464 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 380 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 439 789 $ Poids 63 % |
| 5 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 863 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 492 502 $ Poids 48 % |
| 6 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 315 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 454 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 177 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 428 031 $ Poids 35 % |
| 8 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 98 m · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 338 828 $ Poids 33 % |
| 9 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 345 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 473 070 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 399 059 $ Poids 29 % |
| 11 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 412 138 $ Poids 23 % |
| 12 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 391 529 $ Poids 20 % |