3745 Chemin GLENDAY · Sherbrooke
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992365783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
43027992365783600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, Chemin Glenday, Sherbrooke 2026-09-21 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 36 m · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 539 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 1380, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-09-29 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 1500, rue Lee-Langlois, Sherbrooke 2026-10-27 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 591 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 967 $ Poids 71 % |
| 6 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 0 m · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 281 m · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 600 563 $ Poids 57 % |
| 8 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 313 023 $ Poids 46 % |
| 9 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 535 954 $ Poids 36 % |
| 10 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 36 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 509 571 $ Poids 34 % |
| 11 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 490 566 $ Poids 25 % |
| 12 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 527 m · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 461 817 $ Poids 24 % |