37 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 204,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992635740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
43027992635740800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 715 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +17 946 $ | 243 382 $ Poids 49 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 807 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 439 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 182 746 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 502 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 072 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 514 685 $ Poids 32 % |
| 7 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 978 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +72 338 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 769 967 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 260 490 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 846 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 787 575 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 595 812 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 638 892 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 652 685 $ Poids 25 % |