14 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 039,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992701666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
43027992701666100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 413 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 261 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 461 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 104 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 863 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 151 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 277 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 596 $ Poids 36 % |
| 9 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 421 088 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 440 917 $ Poids 29 % |
| 11 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 081 $ Poids 26 % |
| 12 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 743 $ Poids 23 % |