96 Rue PARKER · Sherbrooke
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992703725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
43027992703725700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 515 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 770 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 320 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 450 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 208 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 288 811 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 188 $ Poids 41 % |
| 10 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 419 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 449 896 $ Poids 32 % |
| 12 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 812 $ Poids 29 % |