105 Rue PARKER · Sherbrooke
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 856,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992704539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
43027992704539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 228 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 437 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 411 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 317 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 267 688 $ Poids 49 % |
| 6 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 382 867 $ Poids 43 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 118 $ Poids 37 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 284 095 $ Poids 35 % |
| 9 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 442 196 $ Poids 32 % |
| 10 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 380 527 $ Poids 28 % |
| 11 | 1520, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 541 116 $ Poids 28 % |
| 12 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 248 719 $ Poids 28 % |