101 Rue PARKER · Sherbrooke
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992704940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
43027992704940900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 342 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 405 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 262 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 269 058 $ Poids 46 % |
| 6 | 264, rue Queen, Sherbrooke 2026-10-13 · 993 m · Vendu 315 000 $ (2 949 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 437 $ Poids 41 % |
| 7 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 604 $ Poids 39 % |
| 8 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 377 657 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue Academy, Sherbrooke 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (4 345 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 439 695 $ Poids 35 % |
| 10 | 1301, rue Le Ber, Sherbrooke 2026-09-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 326 010 $ Poids 33 % |
| 11 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 764 $ Poids 32 % |
| 12 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 280 553 $ Poids 30 % |