24 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 797,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992711675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
43027992711675700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
388 486 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 161 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 419 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 935 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 500 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 249 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 269 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 481 305 $ Poids 39 % |
| 7 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 390 564 $ Poids 28 % |
| 8 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 387 528 $ Poids 23 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 289 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 447 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 1520, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 550 677 $ Poids 18 % |
| 12 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 253 507 $ Poids 17 % |