31 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992722401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
43027992722401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
387 972 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 819 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 528 599 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 960 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 201 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 106 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 461 426 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 270 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 316 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 292 693 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 439 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 459 764 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 201 675 $ Poids 29 % |
| 12 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 377 167 $ Poids 23 % |