43 Rue ATTO · Sherbrooke
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 128,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992731471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
43027992731471000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 258 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 162 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −375 $ | 77 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 85 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 432 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 144 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie −54 500 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 557 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 825 $ Poids 43 % |
| 7 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 431 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 591 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 178 462 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 343 008 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 189 724 $ Poids 27 % |
| 12 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 247 $ Poids 26 % |