37 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992732021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
43027992732021600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
387 972 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 246 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 570 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 64 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 787 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 510 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 378 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 280 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 245 943 $ Poids 31 % |
| 9 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 413 469 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 444 244 $ Poids 24 % |
| 11 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 304 901 $ Poids 22 % |
| 12 | 104, Rue St. Francis, Sherbrooke 2024-05-02 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 903 $ Poids 21 % |