43 Rue CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 88,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992732751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
43027992732751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 233 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 75 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 419 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 451 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 266 090 $ Poids 44 % |
| 6 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 391 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 388 031 $ Poids 20 % |
| 8 | 1520, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 551 259 $ Poids 19 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 289 941 $ Poids 18 % |
| 10 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 253 507 $ Poids 16 % |
| 11 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 387 857 $ Poids 16 % |
| 12 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 443 962 $ Poids 14 % |