70 Rue ATTO · Sherbrooke
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 94,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 023 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992750993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
43027992750993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 207 805 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 297 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 507 $ Poids 67 % |
| 4 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 917 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 233 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 696 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 257 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 684 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 852 $ Poids 18 % |
| 8 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 348 406 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, Rue St. Francis, Sherbrooke 2024-05-02 · 613 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 373 072 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 380 536 $ Poids 13 % |
| 11 | 1520, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 867 $ Poids 13 % |
| 12 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 260 665 $ Poids 13 % |