195 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 290 m² · constr. 1986 · terrain 4 477,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 465 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992792378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
43027992792378200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-08-20 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (3 568 $/m²) 322,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 625 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 207 375 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 442 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 666 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 775 309 $ Poids 55 % |
| 4 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 991 m · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 161 111 $ Poids 49 % |
| 5 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 548 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 311 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +65 654 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 693 042 $ Poids 5 % |