Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
438 100 $
Terrain · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992807556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
43027992807556700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-11 · 827 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 50 % |
| 2 | 1817, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-29 · 924 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 2173-2175, rue de Blois, Sherbrooke 2026-07-16 · 987 m · Vendu 547 858 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 858 $ Poids 45 % |
| 4 | 2128, rue de Blois, Sherbrooke 2026-04-10 · 982 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +21 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 322 $ Poids 43 % |
| 5 | rue De Blois, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 160 600 $ Ajust. marché +6 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 120 $ Poids 42 % |
| 6 | 2002, rue de Blois, Sherbrooke 2025-12-08 · 959 m · Vendu 640 985 $ Ajust. marché +56 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 866 $ Poids 40 % |
| 7 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-12-05 · 975 m · Vendu 661 013 $ Ajust. marché +58 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 671 $ Poids 39 % |
| 8 | 2145-2147, rue De Blois, Sherbrooke 2025-11-07 · 963 m · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +48 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 055 $ Poids 38 % |
| 9 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 36 % |
| 10 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-09-02 · 951 m · Vendu 529 730 $ Ajust. marché +49 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 816 $ Poids 35 % |
| 11 | 655, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-07-11 · 859 m · Vendu 325 500 $ Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 673 $ Poids 35 % |
| 12 | rue De Blois, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 219 642 $ Ajust. marché +20 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 970 $ Poids 35 % |