1624 Rue RIGOLES · Sherbrooke
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 237,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 232 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992814800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
43027992814800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 831 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 154 $ Poids 63 % |
| 2 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 341 894 $ Poids 60 % |
| 4 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −40 520 $ | 371 594 $ Poids 58 % |
| 5 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 77 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 589 335 $ Poids 56 % |
| 7 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 965 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 410 492 $ Poids 56 % |
| 8 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 344 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 540 $ Poids 50 % |
| 10 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 302 877 $ Poids 45 % |