598 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 126 m² · constr. 2010 · terrain 258,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992927906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
43027992927906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 106 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 092 $ Poids 96 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 300 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 647 279 $ Poids 93 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 368 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 258 392 $ Poids 93 % |
| 5 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 901 $ Poids 93 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 507 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 753 $ Poids 89 % |
| 7 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 392 $ Poids 88 % |
| 8 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 400 $ Poids 86 % |
| 9 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 356 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 684 089 $ Poids 85 % |
| 10 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 414 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 410 345 $ Poids 75 % |
| 11 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 409 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −4 052 $ | 441 709 $ Poids 74 % |
| 12 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 440 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 675 548 $ Poids 73 % |