514 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 107,8 m² · constr. 2010 · terrain 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992928540300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
43027992928540300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 494 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 620 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 464 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 379 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 436 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −835 $ | 85 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 460 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −4 052 $ | 408 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 656 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 513 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 692 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 669 697 $ Poids 80 % |
| 7 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 205 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 71 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 498 $ Poids 75 % |
| 9 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 425 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 550 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 1835, rue De Fontainebleau, Sherbrooke 2025-10-03 · 316 m · Vendu 395 100 $ (3 518 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 611 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −5 926 $ | 417 868 $ Poids 74 % |
| 11 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 318 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 603 128 $ Poids 74 % |
| 12 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 351 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 795 $ Poids 70 % |