1714 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992928747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
43027992928747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 3 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 311 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 428 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 912 $ Poids 91 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 423 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 685 503 $ Poids 55 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 764 505 $ Poids 52 % |
| 7 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 840 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 641 257 $ Poids 50 % |
| 8 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 515 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −50 105 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 616 376 $ Poids 46 % |
| 9 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 782 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 439 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +81 611 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 491 $ Poids 45 % |
| 11 | 1945, rue Villandry, Sherbrooke 2025-01-22 · 375 m · Vendu 758 342 $ (5 009 $/m²) 151,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 458 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −75 834 $ | 847 500 $ Poids 45 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 636 163 $ Poids 45 % |