1700 Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
571 300 $
Autre · terrain 885 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 379,3 m²
Frontage
1 567,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 533 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992960133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 500 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
43027992960133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173-2175, rue de Blois, Sherbrooke 2026-07-16 · 418 m · Vendu 547 858 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 858 $ Poids 64 % |
| 2 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 429 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 441 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 412 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 709, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-17 · 511 m · Vendu 369 900 $ (5 109 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 417 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 517 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 2128, rue de Blois, Sherbrooke 2026-04-10 · 444 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +21 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 322 $ Poids 61 % |
| 9 | rue De Blois, Sherbrooke 2026-04-16 · 464 m · Vendu 160 600 $ Ajust. marché +6 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 1840, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-11 · 571 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 59 % |
| 12 | 1817, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-29 · 620 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 59 % |