271 Rue WILFRID · Sherbrooke
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 114,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993002695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
43027993002695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 371 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 208 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 598 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 514 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 488 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 434 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 510 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 171 825 $ Poids 78 % |
| 6 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 100 $ Poids 77 % |
| 7 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 688 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 477 478 $ Poids 76 % |
| 8 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 474 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 781 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 614 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 478 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 387 134 $ Poids 69 % |
| 11 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 332 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 544 021 $ Poids 66 % |