329 Chemin PLANTE · Sherbrooke
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 134,2 m² · constr. 2023 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993011844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
43027993011844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 301 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 231 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 266 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 474 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 390 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +12 773 $ | 219 490 $ Poids 84 % |
| 6 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 443 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 678 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 710 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 749 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 2234, rue Bureau, Sherbrooke 2026-08-17 · 850 m · Vendu 284 000 $ (2 243 $/m²) 126,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 896 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 542 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 840 $ Poids 66 % |