1878 Rue DAIGNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 803 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993026626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
43027993026626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 575 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 216 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 552 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 451 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 2234, rue Bureau, Sherbrooke 2026-08-17 · 617 m · Vendu 284 000 $ (2 243 $/m²) 126,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 289 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 659 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 216 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 408 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 538 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 817 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 529 683 $ Poids 73 % |
| 9 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 747 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 406 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 660 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 56 818 $ Poids 72 % |
| 11 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 664 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 495 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 748 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 162 $ Poids 71 % |