1883 Place TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993032996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
43027993032996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 160 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 229 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 175 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 478 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 400 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 561 627 $ Poids 91 % |
| 4 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 365 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 520 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 902 $ Poids 81 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 556 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 173 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 106 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 564 313 $ Poids 80 % |
| 8 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 463 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 669 613 $ Poids 79 % |
| 9 | 2234, rue Bureau, Sherbrooke 2026-08-17 · 606 m · Vendu 284 000 $ (2 243 $/m²) 126,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 302 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 480 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 429 421 $ Poids 73 % |