1875 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 97,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 374,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993035992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
43027993035992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 202 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 211 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 550 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 475 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 625 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 453 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 602 147 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 715 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 447 226 $ Poids 78 % |
| 6 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 762 $ Poids 76 % |
| 7 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 470 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 471 648 $ Poids 74 % |
| 8 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 788 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 415 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 362 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −12 274 $ | 130 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 577 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 606 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 386 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 429 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 238 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +6 277 $ | 175 218 $ Poids 67 % |