374 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 203,6 m² · constr. 1992 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993052588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
43027993052588200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 140 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 727 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 305 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 745 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 737 529 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 695 757 $ Poids 54 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 673 956 $ Poids 47 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 713 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +78 137 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 868 442 $ Poids 47 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 155 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 972 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 592 568 $ Poids 39 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 514 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +68 893 $ · Ajust. âge −68 162 $ | 782 349 $ Poids 38 % |
| 10 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 672 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 689 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 655 $ Poids 34 % |
| 12 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +78 819 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 762 363 $ Poids 33 % |