1977 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 60,8 m² · constr. 1958 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993055383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
43027993055383200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 70 m · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 498 $ Poids 64 % |
| 2 | 1722, rue Lacharité, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 410 500 $ (7 202 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 350 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 414 483 $ Poids 55 % |
| 3 | 1716, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (6 667 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 836 $ Poids 49 % |
| 4 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 356 205 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 373 652 $ Poids 33 % |
| 6 | 709, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (5 109 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 303 277 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 363 300 $ (5 060 $/m²) 71,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 329 140 $ Poids 27 % |
| 8 | 2075, rue Huot, Sherbrooke 2024-05-31 · 137 m · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 200 710 $ Poids 25 % |
| 9 | 294, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 414 $ Poids 21 % |
| 10 | 705, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 501 $ Poids 18 % |
| 11 | 2945, rue Du Chalumeau, Sherbrooke 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 450 $/m²) 61,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 920 $ Poids 17 % |
| 12 | 300, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 797 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 390 $ Poids 17 % |