2080 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
349 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 538 $/m² · 76,9 m² · constr. 1976 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993065417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
43027993065417100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 291 $ Poids 23 % |
| 2 | 1630-1632, rue Yvan-Gosselin, Sherbrooke 2026-02-09 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 389 $ Poids 13 % |
| 3 | 1270, rue Woodward, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (4 371 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 431 502 $ Poids 10 % |
| 4 | 149, Rue Hocquart, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 407 519 $ Poids 8 % |
| 5 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 138 845 $ Poids 4 % |
| 6 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 760 $ Poids 3 % |
| 7 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 138 $ · Ajust. superficie −76 924 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 452 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −73 553 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 404 214 $ Poids 1 % |