2100 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
326 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 858 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993065677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
43027993065677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630-1632, rue Yvan-Gosselin, Sherbrooke 2026-02-09 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 204 $ Poids 34 % |
| 2 | 2596-2598, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (4 801 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 905 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 395 953 $ Poids 17 % |
| 3 | 1270, rue Woodward, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (4 371 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 444 300 $ Poids 17 % |
| 4 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 142 829 $ Poids 12 % |
| 5 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 930 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 668 $ Poids 11 % |
| 6 | 149, Rue Hocquart, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 669 $ Poids 10 % |
| 7 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 138 $ · Ajust. superficie −58 643 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 465 975 $ Poids 5 % |
| 8 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 415 880 $ Poids 4 % |