2050 Rue BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 91,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993066024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
43027993066024800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 40 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 214 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 332 $ Poids 82 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 399 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 433 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 192 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 126 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 713 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 481 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 210 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −7 106 $ | 131 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 693 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 421 018 $ Poids 70 % |
| 11 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 252 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 610 670 $ Poids 70 % |
| 12 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 438 $ Poids 69 % |