160 Rue BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 120,8 m² · constr. 1984 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993067982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
43027993067982200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue Bureau, Sherbrooke 2026-08-17 · 200 m · Vendu 284 000 $ (2 243 $/m²) 126,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 303 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 546 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 475 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 675 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 227 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 740 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 633 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 219 000 $ Poids 76 % |
| 7 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 503 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 518 266 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 134 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 477 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 833 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 558 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 808 $ Poids 72 % |
| 11 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 788 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 730 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 57 310 $ Poids 72 % |