2092 Rue NORMAND · Sherbrooke
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 855,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993068071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
43027993068071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 422 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 339 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 200 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 202 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 98 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 574 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 711 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 435 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 708 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 67 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 129 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 812 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 395 495 $ Poids 73 % |
| 9 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 609 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 449 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 694 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 578 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 936 $ Poids 68 % |
| 12 | 2442, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-16 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 521 $/m²) 95,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 562 173 $ Poids 67 % |