2110 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
453 000 $
Autre · 3 636 $/m² · 124,6 m² · constr. 2000 · terrain 966 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
30 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993069989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
43027993069989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue Bureau, Sherbrooke 2026-08-17 · 403 m · Vendu 284 000 $ (2 243 $/m²) 126,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 310 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 565 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 487 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 593 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 417 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 528 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 59 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 204 $ Poids 82 % |
| 6 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 400 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −18 595 $ | 227 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 136 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 582 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 154 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 174 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 520 293 $ Poids 75 % |
| 11 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 812 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 521 850 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 464 370 $ Poids 73 % |