82 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 126,5 m² · constr. 1985 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 239 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993078171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
43027993078171000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue Bureau, Sherbrooke 2026-08-17 · 239 m · Vendu 284 000 $ (2 243 $/m²) 126,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 310 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 636 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 488 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 72 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 558 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 670 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 58 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 458 $ Poids 78 % |
| 6 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 745 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 420 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 764 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 234 451 $ Poids 76 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 758 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 028 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 59 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 050 $ Poids 75 % |
| 10 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 083 $ Poids 74 % |
| 11 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 765 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 728 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 345 $ Poids 74 % |