1933 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 86,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 040,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993080075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
43027993080075900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 647 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 600 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +16 302 $ | 205 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 236 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 415 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 749 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 377 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +685 $ | 154 761 $ Poids 75 % |
| 6 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 489 $ Poids 74 % |
| 7 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 460 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 552 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 281 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 772 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 794 $ Poids 69 % |
| 10 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 630 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 120 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 515 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 888 $ Poids 65 % |