178 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993083036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
43027993083036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 334 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 203 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 423 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 359 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 397 570 $ Poids 87 % |
| 4 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 455 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 166 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 413 063 $ Poids 78 % |
| 6 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 340 608 $ Poids 78 % |
| 7 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 938 $ Poids 76 % |
| 8 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 389 $ Poids 74 % |
| 9 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 210 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −37 564 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 581 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 818 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 544 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 578 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 422 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 120 237 $ Poids 68 % |