214 Rue TILLEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 91,6 m² · constr. 1981 · terrain 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993084091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
43027993084091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 302 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 201 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 419 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 393 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 436 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 2123, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-10-30 · 207 m · Vendu 363 000 $ (4 074 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 408 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 990 $ Poids 78 % |
| 7 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 337 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 506 069 $ Poids 73 % |
| 9 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 406 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 119 036 $ Poids 71 % |
| 11 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 848 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 471 688 $ Poids 70 % |
| 12 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 277 556 $ Poids 69 % |