2196 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
309 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 398 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993085146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
43027993085146400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630-1632, rue Yvan-Gosselin, Sherbrooke 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 694 $ Poids 47 % |
| 2 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 184 482 $ Poids 19 % |
| 3 | 2596-2598, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (4 801 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 905 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 557 $ Poids 18 % |
| 4 | 1270, rue Woodward, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (4 371 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 464 551 $ Poids 16 % |
| 5 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 138 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 489 193 $ Poids 11 % |
| 6 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 863 $ Poids 9 % |