2195 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 165 m² · constr. 1980 · terrain 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993085373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
43027993085373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 740 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 2667, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-08-25 · 829 m · Vendu 177 500 $ (1 112 $/m²) 159,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 174 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 870 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −30 575 $ | 599 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 955 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 342 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 619 994 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 803 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 508 299 $ Poids 63 % |
| 7 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 494 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 594 685 $ Poids 59 % |
| 8 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 858 $ Poids 58 % |
| 9 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 676 420 $ Poids 57 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 753 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 639 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 515 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 641 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 481 $ Poids 52 % |