142 Rue DESILETS · Sherbrooke
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 559,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993087091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
43027993087091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 227 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 616 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 496 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 482 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 176 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 556 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 621 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 249 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 217 273 $ Poids 79 % |
| 8 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 263 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 141 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 451 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 690 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 199 700 $ Poids 71 % |
| 12 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 289 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −12 274 $ | 133 568 $ Poids 69 % |