410 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993103558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
43027993103558400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 183 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 449 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 423 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 430 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 743 $ Poids 89 % |
| 5 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 263 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 240 $ Poids 88 % |
| 6 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 259 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 478 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 322 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 412 206 $ Poids 74 % |
| 9 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 434 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 468 201 $ Poids 74 % |
| 10 | 795, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-09-05 · 284 m · Vendu 459 000 $ (5 228 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 030 $ Poids 73 % |
| 11 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 514 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 415 911 $ Poids 73 % |