519 Rue SEMAILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 113,5 m² · constr. 2020 · terrain 631,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993105925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
43027993105925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-08-26 · 430 m · Vendu 232 437 $ (2 087 $/m²) 111,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 239 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 232 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 264 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 517 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 215 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 123 $ Poids 76 % |
| 7 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 615 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 431 968 $ Poids 73 % |
| 9 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 300 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +940 $ | 62 721 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 496 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 481 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 695 $ Poids 69 % |
| 12 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 612 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 433 601 $ Poids 69 % |