1786 Rue LAITERIE · Sherbrooke
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 127,1 m² · constr. 2021 · terrain 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993124301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
43027993124301000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 44 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 22 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 539 $ Poids 98 % |
| 3 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 22 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 786 $ Poids 97 % |
| 4 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 84 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 548 578 $ Poids 97 % |
| 5 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 103 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 66 378 $ Poids 95 % |
| 6 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 11 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 112 $ Poids 90 % |
| 7 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 523 242 $ Poids 85 % |
| 8 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 686 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 459 249 $ Poids 80 % |
| 9 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 711 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 458 017 $ Poids 78 % |
| 10 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 637 $ Poids 78 % |
| 11 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 639 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 697 $ Poids 77 % |
| 12 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 252 $ Poids 76 % |